OLT conclude la testimonianza orale sull'impianto di asfalto proposto da Tomlinson per Napanee

La parte pubblica dell'udienza dell'Ontario Land Tribunal riguardante un uso contestato della proprietà a Napanee si è conclusa venerdì 25 agosto 2023, con le argomentazioni finali da presentare in forma scritta.

La questione dinanzi al tribunale è l'appello di RW Tomlinson Ltd. contro la decisione della città di Greater Napanee di respingere una richiesta di modifica di una legge sulla zonizzazione ("ZBLA") per la proprietà municipalmente conosciuta come 8205 County Road 2 in modo che Tomlinson possa installare un impianto permanente di asfalto lì.

Il membro del tribunale Dale Chipman ha ascoltato argomentazioni e testimonianze di testimoni laici ed esperti nelle ultime due settimane, in quella che spesso è stata una dimostrazione combattiva di spavalderia legale.

Gli avvocati di RW Tomlinson Ltd., la città di Greater Napanee, e un gruppo di cittadini preoccupati noto come Keep Napanee Great (KNG) potrebbero essere descritti come esuberanti, sollevando costantemente obiezioni durante le testimonianze e riferendosi alle loro controparti avversarie come "amico mio, ” ma con pochissima cordialità di tono.

Chipman è stata paziente ma ferma nelle sue risposte, probabilmente derivanti dalla sua esperienza di oltre 20 anni nell'amministrazione municipale e provinciale. Ha esperienza nella risoluzione delle controversie, avendo ricoperto il ruolo di presidente del comitato di aggiustamento per diversi comuni della regione di Durham e della contea di Northumberland.

Ha anche fornito un po' di umorismo durante l'udienza di giovedì: quando il team Tomlinson ha chiesto di riprogrammare uno dei suoi testimoni per venerdì a causa di un conflitto, Chipman ha controllato il suo programma e ha scherzato: "Oh, beh, questo ci lascia tutto il giorno per le chiusure, e poi noi non è necessario avere 50 o 40 pagine [presentazioni scritte]."

L'avvocato di Tomlinson, Michael S. Polowin, sembrava non aver colto la battuta, e si è affrettato a dire: "Uh, abbiamo già pianificato le osservazioni scritte".

Chipman rise e disse: "Certamente, pensavo solo che ci sarebbe stata una certa leggerezza nel vedere l'espressione su tutti i vostri volti".

Un tipico scambio di fuoco è avvenuto giovedì 24 agosto 2023, quando Chipman ha ascoltato la testimonianza di Mark Dorfman, presidente di Mark L. Dorfman, Planner Inc. a Waterloo, apparso a nome della città di Napanee. In qualità di consulente di pianificazione professionale con quasi 50 anni di esperienza nel settore pubblico e privato, Dorfman è specializzato nel campo della pianificazione territoriale e delle politiche ambientali.

Dorfman ha testimoniato che, date le informazioni a sua disposizione e dopo aver visitato le strade che circondano il sito, “sono giunto alla conclusione che questo sito si trova all'interno dell'area di insediamento urbano della Grande Napanee. Leggendo il Piano Ufficiale e le varie politiche, ho concluso… le nuove operazioni di aggregazione, un nuovo impianto di betonaggio e un nuovo impianto di asfalto non sono destinati ad essere ubicati all’interno dell’area di insediamento urbano del Piano Ufficiale”.

Ha continuato: “Apprezzo che il sito sia suddiviso in zone in modo aggregato e certamente… gli usi consentiti in quella particolare zona continuano o potrebbero continuare. Tuttavia, la mia opinione è che la proposta di modifica del regolamento di zonizzazione non è conforme con... le politiche relative alle aree di insediamento urbano... Pertanto, è necessario un emendamento al piano ufficiale per consentire un impianto di betonaggio e un impianto permanente di asfalto nella designazione ufficiale di questo aggregato, e poi la legge sulla zonizzazione potrà essere presa in considerazione nell’ambito di quelle politiche, sotto quella designazione”.

Durante il controinterrogatorio, Polowin ha cercato di fare buchi nella testimonianza del pianificatore, dicendo che mentre Dorfman aveva visitato le strade intorno al sito, "Sarai d'accordo con me sul fatto che non potevi nemmeno vedere il sito da dove ti trovavi?"

Dorfman ha convenuto che il sito non è visibile dalla strada. È inoltre segnalato dai cartelli "Divieto di ingresso".

“Ora sei andato su Palace Road: concorderai con me che c'è una netta separazione tra le residenze di Palace Road fino ai terreni di proprietà di Tomlinson, giusto?” chiese Polowin.

Dorfman ha detto che c'era un grado, ma che non era a conoscenza del grado di quel grado. Polowin lo interruppe, dicendo: "Non ho chiesto questo."

Ciò ha spinto Jacqueline Wilson, avvocato di KNG, a dire a Polowin: "Per favore, non interrompere le sue risposte".